HA信托—嘉兴平湖臻鑫355号集合信托

【HA信托—嘉兴平湖臻鑫355号集合信托】
【规模】4.2亿   12个月，自然季度付息
【业绩比较基准】300万7.8  %/年   600万8.0%/年，1000万8.2%；
【资金用途】受让标的公司项目收益权，定向用世茂茂悦府项目建设
【风控措施】
1、上海世茂建设有限公司（AAA评级）保证担保；
2、世茂集团控股有限公司（AAA评级）提供代偿承诺函并出具董事会决议；
3、受让标的项目资产收益权，到期融资方溢价回购。标的项目为世茂茂悦府项目，项目符合432条件，且已经开盘预售。
4、交易对手财务健康，世茂集团的监管345新规标准三线均为绿，持续9年负债率低于60%，疫情期间发债利率为3.6%，综合融资成本5.6%，远低于行业平均融资成本。
【介绍】世茂集团是一家AAA主体，两地上市的综合性大型企业。截至2020年6月集团总资产规模5897.53亿元。旗下拥有三家上市公司，分别是于1994年在上交所上市世茂股（600823.SH）、于2006年在港股上市世茂集团（00813.HK）及于2020年10月在港股上市世茂服务（0873.HK）。
根据克而瑞2020年操盘榜中，世茂集团金额2404.2亿元，排名第10位，面积1371.1万平方米，排名第14位。2020年克尔瑞销售排行榜中，世茂集团全口径销售金额3001.1亿元，排名第8位，权益金额2102.2亿元，排名第8位。
土地储备遍布核心城市超过100个，434个项目，主要集中于一二线城市，货值约1.38万亿元。 更多项目推荐： 【四川兴顺农业投资2024年债权转让城投债】
【规模】1亿，首期2500万期限；1年期起息：打款当日成立起息
【预期收益率】
10万-50万-100万-200万
8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
【付息方式】自然季度10日付息，到期还本！
【资金用途】补充发行方日常流动性资金。
【发行方】四川xx农业投资xx责任公司成立于2012年7月26日，是由大英县国有资产监督管理和金融工作局100%控股。
【城投方】遂宁市xx资产经营xx公司，实际控制人为遂宁市城投国有资产监督管理委员会，截止2022年9月总资产168.63亿元。是大英县重要的基础设施建设主体，主要负责大英县域内的道路、管网、市政工程和扶贫搬迁建设等基础设施代建业务。